1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
8.3万円/㎡
前年比-17.0%
札幌市中央区
8.7万円/㎡
前年比-32.3%
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全国ビルニューオリンピア
北海道札幌市中央区南十条西一丁目
札幌市営南北線 / 中島公園駅 徒歩3分
1974年築 / 10階建 / 120戸 / SRC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
535万円
11.9万円/㎡
248
439
630
822
AI査定結果
推定相場価格
535万円
11.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
439万円〜630万円
9.8万円/㎡〜14.1万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
15.0%
最終更新日: 2026年1月14日
全国ビルニューオリンピア
480万円（10.7万円/㎡）/ 5階 / 44.8㎡ / 1R
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（10.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 480万円 | 10.7万円 | 5階 | 44.8㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/12/22 | 730万円 | 15.2万円 | 7階 | 48㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/12/10 | 350万円 | 11.4万円 | 7階 | 30.75㎡ | 1K | 南 |
| 2025/12/10 | 299万円 | 12.5万円 | 5階 | 24㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/11/19 | 500万円 | 11.2万円 | 5階 | 44.8㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/11/10 | 750万円 | 15.6万円 | 7階 | 48㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/11/02 | 298万円 | 15.1万円 | 7階 | 19.67㎡ | 1K | 南 |
| 2025/10/17 | 198万円 | 11.0万円 | 3階 | 18㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/10/11 | 330万円 | 13.8万円 | 5階 | 24㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/10/08 | 580万円 | 12.9万円 | 5階 | 44.8㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/09/21 | 780万円 | 16.3万円 | 7階 | 48㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/09/21 | 300万円 | 12.5万円 | 3階 | 24㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/07/29 | 250万円 | 7.3万円 | 3階 | 34.41㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/24 | 798万円 | 16.6万円 | 7階 | 48㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/16 | 320万円 | 11.2万円 | 9階 | 28.6㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/10 | 98万円 | 5.0万円 | 5階 | 19.67㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/05/08 | 820万円 | 17.1万円 | 7階 | 48㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/04/30 | 335万円 | 14.0万円 | 9階 | 24㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/04/17 | 850万円 | 17.7万円 | 7階 | 48㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/02 | 300万円 | 12.5万円 | 9階 | 24㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/30 | 330万円 | 11.5万円 | 9階 | 28.6㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/09 | 248万円 | 13.8万円 | 3階 | 18㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/09/25 | 280万円 | 15.6万円 | 3階 | 18㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/09 | 370万円 | 23.9万円 | 10階 | 15.45㎡ | 1K | - |
| 2024/05/18 | 315万円 | 17.5万円 | 3階 | 18㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/10/16 | 130万円 | 6.6万円 | 4階 | 19.6㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は10.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 全国ビルニューオリンピア 札幌市中央区南十条西一丁目 | 中島公園駅3分 | 480万円 | 10.7万円 | 44.8㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 120戸 | SRC |
| 2025/12/28 | チュリス札幌 札幌市中央区北六条西二十二丁目 | 西２８丁目駅10分 | 480万円 | 9.8万円 | 48.8㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 72戸 | RC |
| 2024/05/20 | チサンマンション第8札幌 札幌市中央区南一条西二十三丁目 | 円山公園駅5分 | 350万円 | 10.4万円 | 33.72㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南西 | 1976年 | 96戸 | SRC |
| 2024/08/23 | ファミール大通 札幌市中央区大通西十八丁目 | 円山公園駅1分 | 450万円 | 12.9万円 | 34.88㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 115戸 | SRC |
| 2025/10/30 | 札幌パークマンション 札幌市中央区北三条西十二丁目 | 西１１丁目駅9分 | 450万円 | 12.4万円 | 36.3㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 81戸 | RC |
| 2024/11/17 | 旭ケ丘シュロス 札幌市中央区南十一条西二十三丁目 | 円山公園駅14分 | 450万円 | 9.1万円 | 49.64㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | - | 1973年 | 107戸 | RC |
| 2025/09/14 | マジソンハイツ 札幌市中央区南九条西三丁目 | 中島公園駅2分 | 480万円 | 9.6万円 | 50.19㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 124戸 | SRC |
| 2025/10/29 | 行啓グランドハイツ 札幌市中央区南十四条西六丁目 | 幌平橋駅7分 | 498万円 | 11.7万円 | 42.62㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 北 | 1971年 | 93戸 | SRC |
| 2023/07/13 | 南26条ハウスD棟 札幌市中央区南二十六条西十二丁目 | 石山通駅11分 | 490万円 | 9.4万円 | 52.27㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 90戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17%下落、札幌市中央区では32.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.7万円）は札幌市中央区の平均と比較して23%割高です。